Tin tức - Sự kiện

Chuyển quyền sử dụng đất tại Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở thương mại An Sinh, tỉnh Cà Mau

Góp ý chuyển quyền sử dụng đất tại Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở thương mại An Sinh, tỉnh Cà Mau

(Xây dựng) – Sau khi nhận được Công văn số 9156/UBND-NNTN ngày 15/11/2018 của UBND tỉnh Cà Mau về việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cho người dân tự xây dựng nhà ở đối với Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở thương mại An Sinh và hồ sơ dự án, Bộ Xây dựng đã có văn bản trả lời gửi UBND tỉnh Cà Mau.

Ảnh minh họa

Theo Bộ Xây dựng về cơ sơ pháp lý của Dự án: Theo Công văn số 9156/UBND-NNTN ngày 15/11/2018 của UBND Tỉnh Cà Mau, Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở thương mại An Sinh thuộc dự án đầu tư xây dựng khu dân cư: Khu C3, Khu B và Khu D Khu đô thị cửa ngõ Đông Bắc, phường 6 và phường Tân Thành, TP Cà Mau, có quy mô 194,66 ha đã được UBND Tỉnh Cà Mau phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 2153/QĐ-UBND ngày 29/12/2017 và giao cho Cty CP Đầu tư và Xây dựng Đồng Tâm thực hiện đầu tư xây dựng, khai thác để hoàn vốn cho Dự án BT đầu tư xây dựng đường cứu hộ, cứu nạn đê biển Tây, phục vụ quốc phòng, an ninh khu vực Hòn Đá Bạc kết hợp phòng, chống cháy rừng Vườn Quốc gia U minh Hạ, tỉnh Cà Mau.

UBND tỉnh Cà Mau đã cho phép Cty CP thương mại phát triển Sài Gòn 268 tiếp nhận và thực hiện các quyền, nghĩa vụ của Nhà đầu tư đối với Dự án Nhà ở thương mại An Sinh (trước đây là Dự án Happy home) quy mô diện tích 80,056 ha, thông qua Văn bản số 89/2017/VBCP-DNDA ngày 25/8/2017 ký kết giữa UBND tỉnh Cà Mau với Cty CP Đầu tư và Xây dựng Đồng Tâm và Cty CP thương mại phát triển Sài Gòn 268.

UBND Tỉnh Cà Mau đã phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1868/QĐ-UBND ngày 08/11/2017; phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường tại Quyết định số 188/QĐ-UBND ngày 02/06/2018; giao đất, cho thuê đất đối với Cty CP Thương mại Phát triển Sài Gòn 268 (tại Quyết định số 105/QĐ-UBND ngày 07/8/2018 và Quyết định số 112/QĐ-UBND ngày 21/8/2018, tổng diện tích đất là: 612.058,7m2).

Cty CP Thương mại Phát triển Sài Gòn 268 phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở thương mại An Sinh tại Quyết định số 01/QĐ-SG268 ngày 25/01/2018. Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Cà Mau cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 2180107616 ngày 10/11/2017 (thay đổi lần 01 ngày 13/02/2018).

Sở Xây dựng đã thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế thị công và cấp Giấy phép xây dựng số 06/GPXD-SXD ngày 31/7/2018. Dự án cơ bản đủ thủ tục pháp lý về đầu tư theo quy định của pháp luật.

Đối với việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở tại dự án: Theo công văn số 9156/UBND-NNTN ngày 15/11/2018, Dự án cơ bản đầu tư các công trình hạ tầng thiết yếu.

Căn cứ Quy hoạch chung xây dựng TP Cà Mau đến năm 2025 (UBND tỉnh Cà Mau phê duyệt tại Quyết định số 1264/QĐ-UBND ngày 08/9/2008); Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu Đô thị cửa ngõ Đông Bắc thành phố Cà Mau (UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 725/QĐ-UBND ngày 23/10/2007 và điều chỉnh tại Quyết định số 966/QĐ-UBND ngày 31/5/2017); Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500 khu C3, khu B và Khu D Khu đô thị cửa ngõ Đông Bắc (UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2153/QĐ-UBND ngày 29/12/2017).

Căn cứ vào vị trí, đặc điểm của Dự án, nhu cầu phát triển nhà ở và các quy định tại Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị (viết tắt là Nghị định số 11/2013/NĐ-CP), Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV ngày 21/11/2013 của Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ hướng dẫn một số nội dung của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP, các quy định của pháp luật đất đai có liên quan.

Đề nghị UBND tỉnh Cà Mau thực hiện những nội dung sau: Xem xét và chịu trách nhiệm theo thẩm quyền việc quyết định khu vực được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở tại Dự án; Không chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở đối với các khu vực sau: Phạm vi diện tích đất 20% để làm nhà ở xã hội của Dự án; Các lô đất trên mặt tiền tuyến đường số 1 là trục chính kết nối vào Dự án (mặt cắt ngang rộng 43m, lòng đường 33m); Đối với các tuyến đường số 4 (mặt cắt ngang rộng 32m, lòng đường 18m) và đường số 5 (mặt cắt ngang rộng 28m, lòng đường 18m) là những tuyến đường tiếp giáp với khu cây xanh nội bộ của dự án, UBND tỉnh Cà Mau xem xét năng lực quản lý xây dựng của các cơ quan chức năng, chủ đầu tư để quyết định và chịu trách nhiệm việc cho phép chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị được duyệt.

Chỉ thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở sau khi đã hoàn thành việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật thiết yếu (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực và cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho người dân khi đến ở và đã hoàn thành các thủ tục pháp lý về đất đai.

Chỉ đạo Sở Xây dựng, các cơ quan chức năng của tỉnh và chủ đầu tư kiểm tra, giám sát việc người dân tự xây dựng nhà ở đảm bảo tuân thủ quy hoạch chi tiết, mẫu kiến trúc đã được phê duyệt, đảm bảo tính thống nhất với cảnh quan, không gian của khu vực; Nghiên cứu lập khu vực phát triển đô thị, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị theo quy định của pháp luật.

Rà soát các Quyết định số 1868/QĐ-UBND ngày 08/11/2017 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án và Quyết định số 2153/QĐ-UBND ngày 29/12/2017 phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 các vản bản pháp lý có liên quan đảm bảo thống nhất các nội dung, số liệu giữa các văn bản.

Khánh An

Theo

http://www.baoxaydung.com.vn/news/vn/bat-dong-san/gop-y-chuyen-quyen-su-dung-dat-tai-du-an-dau-tu-xay-dung-nha-o-thuong-mai-an-sinh-tinh-ca-mau.html

 

Chia sẻ bài viết của chúng tối qua các kênh mạng xã hội
BÀI VIẾT LIÊN QUAN